スマートビルディング技術

駐車場は、建物が与える第一印象を形成することがよくあります。ナンバープレート認識により、登録済みの車両は手動の確認なしに入退場することができます。分析を備えたカメラは、違法駐車された車両を検知したり、時間外の徘徊をフラグ立てしたりすることができます。共有または有料駐車場を持つ商業・公共物件において、同じデータがオーナーの適切な料金設定を助け、パトロール員を派遣することなく誤用への対応を可能にします。 

ほとんどのアクセスの判断はロビーで行われます。スタッフや訪問者は、カードをあちこち探す手間もなく、モバイル認証やQRコードを使って入館します。訪問者管理システムを通じて事前登録したゲストは、到着した時点でアクセス権がすでに有効な状態になっています。彼らが去るときには、そのアクセス権はオフになります。朝のラッシュ時の移動がスムーズになり、待ち時間を経験したことがある人なら誰でもその価値を実感できるでしょう。カメラ内蔵のインターコムがあれば、入館許可を与える前に相手の姿を確認する必要があるケースにも対応できます。もしカメラが制限区域のドアのそばで徘徊している人物を捉えたら、何かが起こる前にセキュリティ担当者が察知することができます。

サーバー室、配送ゾーン、そして保管エリアには、一つの共通点があります: 適切な人だけが入館すべきであり、誰が入ったのかという記録が残るべきであるということです。接続されたアクセスコントロールは、全ての入退館を記録します。平日のローディングドックへの立ち入り権限を持つ清掃業者が、サーバー室へのアクセス権まで持つ必要はありません。 

権限は、役割、時間帯、または機密レベルに応じて細かく設定することができます。カメラが最も重要なドアを監視し、誰かが立ち入るべきではない場所に留まっている場合にオペレーターへ警告を発します。最も機密性の高いエリアでは、ドアの解錠に2名分のバッジによる認証が必要となる場合があります。 

センサーとして機能するカメラは、廊下を通過した人数や会議室の使用人数をカウントします。人が最も多くの時間を過ごす部屋では、空気質センサーがCO2、温度、湿度を追跡します。週中ずっと予約で埋まっている会議室もあれば、数日間空いたままの会議室もあります。それらのデータを合わせることで、施設チームは空間の快適さを保ち、時間の経過に伴う建物の使用方法について、より適切な意思決定を行うことができます。 

現在、建物は膨大なデータを収集していますが、その全てが単なる付随的なものであるとは限りません。今朝、ロビーに何人の人が入ってきたかをカウントすることと、それは別物です。誰が、どのドアを、いつ開けたかという正確なログは、また別の話であり、GDPRやその他の地域の同等の法律の下で、正当に個人データとして扱う必要があります。プライバシー保護技術は一助にはなりますが、何を、なぜ収集し、誰がそれを見ることができるのかという基本的な規律に取って代わるものではありません。 

建物を接続することは、新しい種類のリスクにさらされることを意味します。ネットワークがハッキングされれば、たった一日の午後のうちに、ドアを開け、カメラの映像を無効化し、換気システムを停止させてしまうことさえ可能です。アクセスコントロールには、認証情報の複製を防ぐことや、デバイス間の通信を暗号化することなど、特有の懸念事項があります。デバイスレベル保護や定期的な更新も重要ですが、責任の所在を明確にすることも同様に重要です。

ケーブル配線、センサー、管理システムは、後から追加するよりも、最初から設計に組み込んでおく方が容易です。古い建物では、既存のシステムが互いに通信するように設計されていないことが多く、その交換には多額の費用がかかるため、オーナーは二の足を踏んでしまいがちです。ほとんどの改修プロジェクトは、一度に一つのエリアから進めていきます。

オープンプラットフォーム上で構築された製品は、既存のシステムや、今後導入されるあらゆるものとの統合がより容易になります。独自のシステムは、建物を拡張したり売却したりする際に、選択肢を制限してしまう傾向があります。