스마트 빌딩 기술

주차는 종종 빌딩의 첫인상을 결정합니다. 번호판 인식 기능을 이용하면 출입이 허용된 차량이 별도의 검색 없이 출입할 수 있습니다. 분석 기능이 있는 카메라로는 영업시간 이후에 불법 주차된 차량이나 배회자를 감지할 수 있습니다. 공유 주차장 또는 유료 주차장이 있는 상업용 또는 공공건물의 경우, 소유자는 이러한 데이터를 활용해 적정 가격을 책정하고 보안 직원을 보낼 필요 없이 공간 오용에 대응할 수 있습니다. 

대부분의 접근 허가는 로비에서 이루어집니다. 직원과 방문객은 카드를 소지할 필요 없이 모바일 자격 증명 또는 QR 코드를 사용하여 출입할 수 있습니다. 방문객 관리 시스템을 이용하면 사전 등록한 방문객이 도착할 때 액세스 권한이 활성화됩니다. 건물에서 출차를 하면 권한도 종료됩니다. 출근 시간의 정체가 원활해지므로, 입주자들의 만족도 커집니다. 카메라가 내장된 인터콤은 출입자를 미리 봐야 할 경우에 유용합니다. 카메라가 출입 제한 구역의 도어 주변을 배회하는 사람을 감지하면 문제가 발생하기 전에 보안 팀이 알 수 있습니다.

서버실, 택배보관실, 창고 구역에는 공통점이 있습니다. 출입 권한이 있는 사람만 들어갈 수 있어야 하고, 출입 내역이 기록으로 남아야 한다는 것입니다. 연결된 접근 제어 장치는 모든 출입을 기록할 수 있습니다. 예를 들어, 청소 계약업체는 하역장에 출입할 수 있지만, 서버실에는 출입할 필요가 없습니다.  

이러한 출입 권한은 역할, 시간 또는 민감도 수준별로 세분화할 수 있습니다. 카메라는 중요도 높은 도어를 모니터링하여 출입 제한 구역에 머무르는 사람을 감지하면 곧바로 운영자에게 경보합니다. 보안이 중요한 공간은 2인 출입 시에만 도어 잠금이 해제되도록 설정할 수 있습니다. 

센서로 작동하는 카메라는 복도를 통과하거나 회의실을 이용하는 사람의 수를 계산합니다. 공기질 센서는 사람들이 오래 머무르는 공간의 CO2, 온도 및 습도를 추적합니다. 일부 회의실은 일주일 내내 예약이 가득 차 있는 반면, 며칠 내내 비어 있는 회의실도 있습니다. 이러한 데이터는 시설 팀이 공간을 쾌적하게 유지하고, 빌딩 이용에 대한 더 나은 의사결정을 내리는 데 도움을 줍니다. 

오늘날 빌딩은 많은 데이터를 수집하지만, 모든 데이터가 단순한 정보만 담고 있는 것은 아닙니다. 오늘 아침 로비에 몇 명이 들어왔는지 집계하는 것과. 누가 언제 어떤 문을 열었는지까지 기록하는 것은 전혀 다른 문제이며, 후자는 GDPR 및 기타 국가의 유사한 법률에 따라 개인정보로 취급됩니다. 개인정보 보호 강화 기술(PET)은 도움이 되지만, 어떤 데이터를 왜 수집하는지, 그리고 누가 그 데이터에 접근할 수 있는지를 명확히 관리하는 기본 원칙을 대신할 수는 없습니다.

연결된 빌딩은 새로운 유형의 위험에 노출될 수 있습니다. 네트워크를 해킹하면 갑자기 도어를 열거나, 카메라 피드를 비활성화하거나, 환기를 중단시킬 수 있습니다. 접근 제어 또한 자격 증명의 복제를 어렵게 만들고 장치 간 통신을 암호화해야 하는 등 수반되는 문제가 있습니다. 장치 수준의 보호 및 정기적인 업데이트도 중요하지만 책임 소재를 명확히 하기 위해서도 필요합니다.

케이블, 센서 및 관리 시스템은 나중에 추가하는 것보다 처음부터 설계하는 것이 수월합니다. 오래된 빌딩에서는 기존 시스템이 서로 통신하도록 설계되지 않은 경우가 많으며, 이를 교체하는 데 비용이 많이 들기 때문에 소유자가 도입을 주저하는 편입니다. 대부분의 리노베이션 프로젝트는 한 번에 한 영역씩 진행됩니다.

개방형 플랫폼 기반의 제품은 기존 시스템 및 향후 모든 시스템과 쉽게 통합됩니다. 반면에 독점 시스템은 빌딩을 확장하거나 매각할 때 옵션을 제한하는 경향이 있습니다.